Praktická obec na jihu Tenerife spojující tradiční život městečka, golfové komunity, pobřežní apartmány, přístup k marině a výborné spojení s letištěm a dálnicí TF-1.
San Miguel de Abona je rozmanitá obec na jihu Tenerife, která spojuje tradiční vnitrozemské městečko s pobřežními rezidenčními a golfovými komunitami jako Golf del Sur, Amarilla Golf a Marina San Miguel. Realitní profil je jiný než v Costa Adeje nebo Playa de las Américas: praktičtější, často s lepším poměrem ceny a hodnoty a silně propojený s golfem, letištěm, službami a dálnicí TF-1. Pro kupující je San Miguel de Abona zajímavá tím, že v rámci jedné obce nabízí několik životních stylů. Lze zde najít apartmány u pobřeží, nemovitosti u golfových hřišť, řadové domy, byty v zavedených komunitách, tradiční vesnické domy i vybrané vily. Oblast je zvláště zajímavá pro kupující se zaměřením na golf, sezónní rezidenty, ty, kdo se stěhují, a investory hledající potenciál pronájmu mimo nejdražší jižní zóny.
San Miguel de Abona není jeden jednotný realitní trh. Vnitrozemské městečko má tradičnější kanárský charakter s místními službami, historickými uličkami a klidnější atmosférou. Pobřežní a resortové zóny jako Golf del Sur a Amarilla Golf nabízejí jiný životní styl s golfovými hřišti, bytovými komplexy, řadovými domy, mezinárodními rezidenty a přístupem k Marina San Miguel. Obec přirozeně navazuje na Las Chafiras, Aldea Blanca, Llano del Camello, Las Zocas, Guargacho, Los Abrigos, Costa del Silencio, El Médano a letiště Tenerife South. Kupující by proto měli srovnávat nemovitosti podle přesné mikro-lokality, ne jen podle názvu obce. Apartmán u golfu, řadový dům v rezidenci, tradiční dům v městečku a pobřežní nemovitost u mariny jsou velmi odlišná aktiva.
Realitní trh v San Miguel de Abona je různorodý. Pobřežní a golfové zóny obvykle zahrnují apartmány, mezonety, řadové domy a resortní komunity. Vnitrozemí nabízí tradiční domy, rodinné domy, vesnické nemovitosti a občasné příležitosti k rekonstrukci. Ceny silně závisí na přesné lokalitě, typu nemovitosti, výhledech, venkovním prostoru, přístupu, kvalitě komunity, blízkosti golfu nebo mariny a stavu budovy. Golf del Sur a Amarilla Golf přitahují kupující s mezinárodním, volnočasovým životním stylem. Vnitřní San Miguel více osloví ty, kdo chtějí místní život, více prostoru a klidnější prostředí. Nemovitosti je třeba srovnávat v rámci stejného komplexu nebo mikro-lokality, ne jen podle počtu ložnic.
San Miguel de Abona je zajímavá tím, že nabízí pružnější trh než mnoho jednoúčelových resortních lokalit. Golf del Sur a Amarilla Golf přinášejí mezinárodní viditelnost, zavedené komunity a životní styl, zatímco vnitrozemské a rezidenční zóny nabízejí více prostoru a místnější prostředí. Pro investory bývají nejsilnější příležitosti nemovitosti s dobrým přístupem, jasným právním statusem, praktickou dispozicí, terasou či venkovním prostorem, parkováním, výtahem kde je to relevantní, zvládnutelnými poplatky a blízkostí golfu, mariny, služeb nebo dopravy. Oblast je zajímavá pro ty, kdo chtějí těžit z poptávky na jihu bez vstupu do nejdražšího segmentu Costa Adeje. Investiční hodnota však silně závisí na mikro-lokalitě, kvalitě stavby a vhodnosti k pronájmu. Ne každá nemovitost zde je automaticky silnou investicí. Před nabídkou je třeba prověřit pravidla SVJ, status licence, místní předpisy, náklady na údržbu, případný letecký hluk, stav budovy a realistické předpoklady pronájmu.
Aktuální nabídky v San Miguel de Abona · Zaujalo vás San Miguel de Abona? Ozvěte se →