Immobilienpreise auf Teneriffa 2026
Offizielle Wohnungsmarktdaten 2025/2026, Preisunterschiede nach Regionen, Einblicke zu Costa Adeje und praktische Hinweise für Käufer, die Immobilienpreise auf Teneriffa vergleichen.
Eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen ist spannend, doch vor der Entscheidung sollten Sie die tatsächlichen Kaufkosten kennen. Neben dem vereinbarten Kaufpreis sollten Käufer Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sowie in einigen Fällen künftige jährliche Steuerpflichten einplanen. Die Regeln unterscheiden sich zudem je nachdem, ob Sie eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau vom Bauträger erwerben.
Da ermäßigte Sätze von der Situation des Käufers und der Nutzung abhängen, sollte die genaue steuerliche Behandlung vor der Unterzeichnung einer Reservierung oder eines privaten Vertrags bestätigt werden.
Neben Steuern sollten Käufer Notar- und Grundbuchkosten einkalkulieren. Es handelt sich nicht um feste Pauschalen. Beide sind offizielle, nach gesetzlichen Tarifen berechnete Gebühren, und der Endbetrag hängt vom Dokumenttyp, der Anzahl der Akte und dem fiskalischen Wert des Geschäfts ab.
Für die meisten Bestandsimmobilien auf Teneriffa beträgt der allgemeine Satz 6,5% ITP, einige qualifizierte Hauptwohnsitz-Käufe können von 5% profitieren.
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